Dự án Khu Chung Cư Cao Tầng, Phường An Lạc, Bình Tân
Thông tin dự án
Tổng diện tích: 4.086 m2. Loại đất: Đất ở đô thị (xây dựng nhà ở chung).
Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Quy hoạch: Đất quy hoạch hỗn hợp và đất nhóm ở quy hoạch dài hạn.
Hiện trạng: Đất bằng phẳng, để trống, đang được quây tôn.
Pháp lý: 01 Giấy chưng nhận. 01 chủ sở hữu.
Giá chào bán: 370 tỷ VNĐ ( Ba trăm bảy mươi tỷ đồng).
Tiện ích dự án
Tọa lạc tại mặt tiền đường số 1A, giáp đường Lý Chiêu Hoàng (dự phóng). Gần Bến xe Miền Tây.
Giao thông thuận tiện với các trục đường chính: Đại lộ Nam Sài Gòn, Đại lộ Đông Tây và Quốc lộ 1A.
Dân cư hiện hữu và cây xanh.
Cách trung tâm hành chính, hệ thống trường học, trung tâm văn hóa, bệnh viện chỉ trong bán kính 1-2km, cách chợ chỉ có 10 phút.
Gần trung tâm thương mại 5 tầng- Sài Gòn Mall, trường mầm non Úc Châu, công viên trung tâm.
Giao thông thuận lợi dễ dàng kết nối với các tiện ích trong khu vực và đến trung tâm thành phố: Q. 5, Q. 6, Q. 10, Q. 1, Q. Tân Bình, Q.Tân Phú.
QUY HOẠCH LÔ ĐẤT
Lô đất nằm trong quy hoạch Đất quy hoạch nhóm nhà ở. (Như hình số 4 bên dưới).
HỒ SƠ PHÁP LÝ
Giấy CN QSDĐ
Gồm 01 Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể:
Tổng diện tích: 4.086 m2
Loại đất: Đất ở đô thị (xây dựng nhà ở chung).
Nguồn gốc: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Quy hoạch: Đất quy hoạch hỗn hợp và đất nhóm ở quy hoạch dài hạn.
Pháp lý dự án
Dự án đã có đủ pháp lý, NĐT mua lại có thể triển khai xây dựng. Hoặc thay đổi quy hoạch theo nhu cầu mới.
QH hiện hữu:
_ TÊN DỰ ÁN: Khu căn hộ cao tầng (tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân)
_ CHỈ TIÊU XÂY DỰNG: Quy mô diện tích toàn khu đất: 4.086,1 m2 Quy mô diện tích phù hợp quy hoạch: 3.937,4 m2 (đã trừ lộ giới các tuyến đường – hẻm có liên quan) Mật độ xây dựng: tối đa 40% Tầng cao công trình: tối đa 15 tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03:2012/BXD) (có thể tự xin lại số tầng do chủ trương là tối đa 40 tầng) Hệ số sử dụng đất: tối đa 6,0 lần, trong đó: *Nhà ở chưng cư: 5,0 lần *Thương mại dịch vụ: 1,0 lần Quy mô dân số: 600 người Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và nội dung có liên quan khác cơ bản thực hiện theo Giấy phép quy hoạch số 16/GPQH ngày 03 tháng 02 năm 2017 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc
_ VỀ ĐIỀU TIẾT NHÀ Ở XÃ HỘI: Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện cụ thể nội dung này theo đúng quy định của Pháp luật _ CÁC GIẤY TỜ HIỆN CÓ: đầy đủ tất cả (vào chỉ cần xây dựng).
